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Der Lebenstraum Eigenheim – Mehr als nur ein Dach über dem Kopf

Der Lebenstraum Eigenheim – Mehr als nur ein Dach über dem Kopf

25. März 2025 | Schönes zu Hause

Ein eigenes Zuhause bedeutet: du bestimmst den Standard, das Tempo und den Stil. Ob großzügige Wohnküche, ruhiger Garten oder ein Raum fürs Homeoffice – im Eigenheim kann man sich Wohnträume erfüllen, die in Mietwohnungen oft undenkbar sind.

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🏡 Gute Finanzierung passiert nicht nur am Schreibt 🏡 Gute Finanzierung passiert nicht nur am Schreibtisch.

Wir sind das ganze Jahr für dich unterwegs. Bei Veranstaltungen, im Austausch mit Banken, bei Weiterbildungen und im persönlichen Gespräch mit unserem Netzwerk.

Warum wir das machen?

Weil eine gute Finanzierung mehr braucht als einen günstigen Zinssatz.

🤝 Persönliche Ansprechpartner und gewachsene Beziehungen.

🏡 Individuelle Finanzierungslösungen statt Standardangebote.

📍 Persönlich vor Ort oder bequem online – deutschlandweit.

Ob Immobilienkauf, Neubau, Modernisierung oder Anschlussfinanzierung: Wir setzen uns dafür ein, dass deine Finanzierung nicht nur heute passt, sondern auch langfristig zu deinem Leben.

Wir sind Sandra Adler und Dietmar Loeser von Finanzierungsdesign.

Und wir glauben: Hinter einer guten Finanzierung stehen Menschen, die sich kümmern.

💬 Du hast einen Wohntraum oder Fragen zu deiner Finanzierung? Schreib uns gerne!

www.finanzierungsdesign.de

#Baufinanzierung #Immobilienfinanzierung #Anschlussfinanzierung #Finanzierungstipps #Finanzierungsdesign
3,5 % oder 6,5 % – bei 500.000 € Kaufpreis sind da 3,5 % oder 6,5 % – bei 500.000 € Kaufpreis sind das 15.000 € Unterschied.

Die Grunderwerbsteuer gehört zu den Kosten, die beim Immobilienkauf schnell unterschätzt werden.

Denn zum eigentlichen Kaufpreis kommen noch die Kaufnebenkosten hinzu – und die Grunderwerbsteuer ist dabei ein wesentlicher Posten.

Das Besondere: 
Die Höhe ist nicht überall in Deutschland gleich.

Je nachdem, in welchem Bundesland sich die Immobilie befindet, liegt der Steuersatz aktuell zwischen 3,5 % und 6,5 %.

Ein Beispiel bei 500.000 € Kaufpreis:

Bayern mit 3,5 %: 17.500 € 
Baden-Württemberg mit 5,0 %: 25.000 € 
Saarland mit 6,5 %: 32.500 €

Allein zwischen 3,5 % und 6,5 % liegen bei demselben Kaufpreis also 15.000 € Unterschied.

Und genau deshalb schauen wir bei einer Finanzierung nicht nur darauf, was eine Immobilie kostet.

Wir betrachten von Anfang an auch die Nebenkosten und damit die Frage:

Wie viel Kapital wird für den gesamten Immobilienerwerb tatsächlich benötigt?

Denn 500.000 € Kaufpreis bedeuten eben nicht automatisch 500.000 € Gesamtaufwand.

Übrigens: Auch Thüringen ist nicht pauschal grunderwerbsteuerfrei. Dort beträgt der Steuersatz aktuell 5,0 %. Für bestimmte Familien beim erstmaligen Erwerb von selbstgenutztem Wohneigentum gibt es eine separate Förderung – die Grunderwerbsteuer selbst fällt trotzdem an.

Unser Tipp:
Bevor du dich in eine Immobilie verliebst, solltest du nicht nur den Kaufpreis kennen, sondern auch wissen, welche Kaufnebenkosten auf dich zukommen.

Finanzierungsdesign GmbH
Wir rechnen nicht nur den Kaufpreis. Wir betrachten die gesamte Finanzierung.

#Grunderwerbsteuer #Baufinanzierung #Immobilienkauf #Finanzierungsdesign #Sindelfingen
𝗪𝗶𝗿 𝗸𝗲𝗻𝗻𝗲𝗻 𝗻𝗶𝗰𝗵𝘁 𝗻𝘂𝗿 𝗕𝗮𝗻𝗸𝗲𝗻. 𝗪𝗶𝗿 𝗸𝗲𝗻𝗻𝗲𝗻 𝗱𝗶𝗲 𝗠𝗲𝗻𝘀𝗰𝗵 𝗪𝗶𝗿 𝗸𝗲𝗻𝗻𝗲𝗻 𝗻𝗶𝗰𝗵𝘁 𝗻𝘂𝗿 𝗕𝗮𝗻𝗸𝗲𝗻.
𝗪𝗶𝗿 𝗸𝗲𝗻𝗻𝗲𝗻 𝗱𝗶𝗲 𝗠𝗲𝗻𝘀𝗰𝗵𝗲𝗻 𝗱𝗮𝗵𝗶𝗻𝘁𝗲𝗿. 🏡

Warum eigentlich Finanzierungsdesign?

In den vergangenen Tagen hast du erfahren, wer wir sind und was uns antreibt. Heute zeigen wir dir, was das für dich bedeutet.

Denn eine gute Finanzierung braucht mehr als einen günstigen Zinssatz.

Wir sind Sandra Adler und Dietmar Loeser. Wir stehen für persönliche Beratung, individuelle Finanzierungsstrategien und ein starkes Netzwerk.

𝗪𝗮𝘀 𝗺𝗮𝗰𝗵𝘁 𝘂𝗻𝘀 𝗯𝗲𝘀𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝘀?

🔹 𝗗𝗶𝗿𝗲𝗸𝘁𝗲 𝗕𝗮𝗻𝗸𝗸𝗼𝗻𝘁𝗮𝗸𝘁𝗲

Wir arbeiten mit zahlreichen Banken und Finanzierungspartnern deutschlandweit zusammen. Besonders wertvoll sind unsere gewachsenen Beziehungen und persönlichen Ansprechpartner. So können wir gezielt Finanzierungsmöglichkeiten prüfen und individuelle Lösungen entwickeln.

🔹 𝗕𝘂𝗻𝗱 𝘂𝗻𝗱 𝗟𝗮𝗻𝗱 𝗶𝗺 𝗕𝗹𝗶𝗰𝗸

Ob Immobilienkauf, Neubau, Modernisierung oder energetische Sanierung: Wir prüfen, welche staatlichen Förderprogramme für dein Vorhaben infrage kommen.

🔹 𝗦𝘁𝗮𝗿𝗸𝗲𝘀 𝗘𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗲𝗻𝗻𝗲𝘁𝘇𝘄𝗲𝗿𝗸

Du brauchst einen Energieberater, Immobilienmakler, Notar oder einen anderen Spezialisten? Wir arbeiten mit erfahrenen Fachleuten zusammen und können dir passende Kontakte vermitteln.

🔹 𝗕𝗮𝘂- 𝘂𝗻𝗱 𝗙𝗶𝗿𝗺𝗲𝗻𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝘇𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴

Auch bei Firmenfinanzierungen und Finanzierungsvorhaben rund um Unternehmensgründungen begleiten wir dich mit unserer Erfahrung und unserem Netzwerk.

𝗪𝗮𝘀 𝘂𝗻𝘀 𝘄𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴 𝗶𝘀𝘁?

Wir hören zu. Wir hinterfragen. Wir denken mit.

Denn bei uns stehen nicht die Banken im Mittelpunkt.

𝗦𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗻 𝗱𝘂 𝘂𝗻𝗱 𝗱𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗭𝗶𝗲𝗹𝗲.

Wir sind Sandra Adler und Dietmar Loeser.

𝗪𝗶𝗿 𝘀𝗶𝗻𝗱 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻
Privat ein Paar. Beruflich ein Team. Und gemeinsam Privat ein Paar. Beruflich ein Team. Und gemeinsam ziemlich leidenschaftlich. ❤️🎸

Was verbindet uns eigentlich?

Wir sind Sandra Adler und Dietmar Loeser. Zwei Menschen mit unterschiedlichen Lebenswegen, die irgendwann festgestellt haben, dass sie nicht nur privat hervorragend zusammenpassen.

Wir teilen die Liebe zur Musik, die Begeisterung für Konzerte, gemeinsame Ziele und manchmal auch einfach den ganz normalen Alltagswahnsinn.

Aber uns verbindet noch etwas Entscheidendes:

Die Überzeugung, dass Lebensträume nicht an einer Finanzierung scheitern sollten, ohne dass man die Möglichkeiten sorgfältig geprüft hat.

Deshalb haben wir Ende 2021 gemeinsam die Finanzierungsdesign GmbH gegründet.

Wir bringen unterschiedliche berufliche Erfahrungen und Perspektiven mit. Was uns eint, ist unsere Vorstellung von guter Beratung:

Zuhören, bevor wir empfehlen. Möglichkeiten prüfen, statt vorschnell zu entscheiden. Und Finanzierungen so gestalten, dass sie zu den Menschen und ihren Lebenssituationen passen.

Wir wissen aus eigener Erfahrung, dass neue Wege manchmal Mut erfordern.

Und wir wissen, wie wertvoll es ist, jemanden an seiner Seite zu haben, der einen auf diesem Weg begleitet.

Denn erst wenn Sie Ihrem Traum näher kommen, haben wir unseren Job erledigt.

Herzlichst
Sandra Adler & Dietmar Loeser

📍 Finanzierungsdesign GmbH | Sindelfingen
🌐 www.finanzierungsdesign.de

Und jetzt sind wir neugierig:
Was ist euch bei einer guten Finanzierungsberatung besonders wichtig?

#Finanzierungsdesign #Baufinanzierung #SandraAdler #DietmarLoeser #Sindelfingen
Über 30 Jahre Finanzwelt. Über 300 Konzerte. Und n Über 30 Jahre Finanzwelt. Über 300 Konzerte. Und noch immer voller Leidenschaft. 🎸

Wer ist eigentlich Dietmar Loeser?

Ich bin gebürtiger Sindelfinger, Bankkaufmann aus Überzeugung und seit über 30 Jahren in der Finanzwelt zu Hause.

Mein beruflicher Weg begann mit der Ausbildung zum Bankkaufmann bei einer Raiffeisenbank. Über die Jahre kamen viele Erfahrungen hinzu – von der Baufinanzierung über das Bausparen bis hin zur Vorsorge- und Finanzierungsberatung.

Ende 2021 habe ich gemeinsam mit meiner Lebenspartnerin Sandra Adler die Finanzierungsdesign GmbH gegründet.

Was mir nach all den Jahren besonders wichtig ist?

Eine gute Finanzierung beginnt nicht mit einem Angebot. Sondern damit, den Menschen und seine Ziele zu verstehen.

Denn die passende Finanzierung muss nicht nur heute funktionieren, sondern auch langfristig tragbar sein.

Und privat?

Da schlägt mein Herz für Rock und Metal. Über 300 Konzerte habe ich bereits besucht. Außerdem bin ich leidenschaftlicher Fußballfan, lese gerne und genieße die Zeit mit den Menschen, die mir wichtig sind.

Was mich beruflich wie privat antreibt, ist die Begeisterung für das, was ich tue.

Mein Grundsatz: Es gibt meistens einen Weg. Man muss nur wissen, mit wem.

Sie möchten eine Immobilie kaufen, bauen oder eine bestehende Finanzierung neu gestalten?

Dann freue ich mich darauf, Sie kennenzulernen.

📍 Finanzierungsdesign GmbH | Sindelfingen
🌐 www.finanzierungsdesign.de

#DietmarLoeser #Finanzierungsdesign #Baufinanzierung #Sindelfingen #Immobilienfinanzierung
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