Ich bin Sandra von Finanzierungsdesign und erkläre Möglichkeiten, Fachgriffe und Näheres rund um das Thema Baufinanzierung.
Der Sollzins, früher auch als Nominalzins bekannt, ist der Zinssatz, der zur Berechnung der Kreditrate verwendet wird.Der Effektivzins hingegen umfasst alle Gebühren und Nebenkosten eines Kredits und spiegelt somit die tatsächlichen Kosten wider. Laut der Preisangabenverordnung (PAngV) muss der Effektivzins stets angegeben werden, um einen besseren Vergleich von Kreditangeboten zu ermöglichen. Er liegt in der Regel leicht über dem Sollzins.
Es kann sein, dass Sie Bereitstellungszinsen zahlen müssen. Jeder Kreditvertrag enthält ein spezifisches Auszahlungsdatum, das idealerweise mit dem Zeitpunkt übereinstimmt, an dem das Geld benötigt wird. Wenn beispielsweise ein Kaufvertrag erst Monate später zustande kommt, könnte die Bank für den Zeitraum bis zur Auszahlung sogenannte Bereitstellungszinsen verlangen. Diese sind oft höher als der eigentliche Darlehenszins. Um dies zu vermeiden, sollten Sie bereitzustellungszinsfreie Fristen aushandeln, die je nach Bank zwischen einem und 24 Monaten liegen können.
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